摘要：临近年底，房子该怎么买？随着近期楼市利好信号，释放得愈发明显，这个话题，开始被更多买家重视起来。现在常州买房的政策力度、广度都在看齐2009年、2015年，买房窗口期已经彻底打开。但经历过一整轮的市场洗牌，买房人终于意识到：项目能够如期交付...
临近年底，房子该怎么买？
随着近期楼市利好信号，释放得愈发明显，这个话题，开始被更多买家重视起来。
现在常州买房的政策力度、广度都在看齐2009年、2015年，买房窗口期已经彻底打开。
但经历过一整轮的市场洗牌，买房人终于意识到：项目能够如期交付、实景真正兑现才是最重要的，其他所有优点都只能算是锦上添花。
万科四季都会实景图
所以，现在购房者越来越信赖国央企项目，实际上求的正是不确定下的确定性。
而在这样的背景下，常州万科，毫无疑问脱颖而出。
不久前，常州万科5大在售项目交付级实景逐一曝光，刷爆朋友圈，给足买房人安全感！
而双11临近，万科也是毫不含糊，大手笔推出重磅福利，买房送黄金、抢11元抵11万膨胀金、瓜分100万激励金……各种你想得到想不到的优惠活动，都来了。
总之一句话：11月买房，建议锁定万科！
NO. 1｜壹
政策、金融强烈暗示
常州买房窗口期来了！
需求仍在，疑虑阻挡，这八个字是最近楼市的真实写照。
很多人想起了一句耳熟能详的话：信心比黄金更重要。
现在，终于等来了。
近日，中国政府网发布《国务院办公厅关于印发第十次全国深化"放管服〞改革电视电话会议重点任务分工方案的通知》，其中针对房地产做重要部署制定专项行动计划并明确分工。
①用好40多项政策工具，释放LPR效能降低信货成本；
②用好金融工貝和8000亿新增额度，保交楼、稳预期；
③政策工具箱有望全面打开，促进楼市稳中有进。
再将目光落到常州，现在常州的买房环境、买房政策非常友好！
新房商贷首套2成普遍可执行、二套首付比例6成改3成，公积金贷款额度普通家庭调整至最高90万，个人最高60万，商转公恢复、二手房放开限售，商贷房贷利率不断下调，换房个税退税…
国家定调，地方支持，可以说在政策端口，买房的窗口期已经打开。
但值得注意的是，此次政策口的放开，并不是无限期的。
许多利好都有着明显的“时效性”，比如说换房个税退税出台时就标注了时间限制，暂定的执行时间仅限于明年年底前。
所以，想要置业的买房人，务必把握住这个好时机。
NO. 2｜贰
万科质造，眼见为实！
虽然楼市窗口期已打开，但现在，并不是什么楼盘都值得买！
这是一个实景得人心的时代，看得见摸得着的事物才有足够的说服力。
在这一方面，万科可以说是常州楼市的“模范生”。
对于在售项目的打造，万科基于客户的真实需求及痛点，不断弱化售楼处的概念，用实景示范区给准业主们呈现更多的生活场景，让客户感受未来生活的前置和美好。
1、天宁-万科新都会
准现房在售，清盘钜惠！
当下，越来越多的人买房直奔【准现房】，因为【不想等了，也不想在担惊受怕了】。
只有看得见的实景才是幸福生活的真正兑现，无论别人把一个正在挖地基的项目说的多么天花乱坠，都不如去准现房现场考察看一番来的实在。
而万科新都会就是这样的楼盘，项目位于天宁区青龙板块，目前一期已正式交付，小区实景已呈现，新房价格在板块内更是处于低位。
不过，项目正在清盘，买入这样一家楼盘的机会不多了，把握机会！
万科新都会实景图
2、钟楼-万科国宾道
皇粮浜真改善之选
室外泳池、赛艇主题健身房成就生活仪式感！
万科国宾道位于钟楼皇粮浜板块，作为板块内第一个高改产品，项目在社区内布局了大量非常有针对性的配套，大大提升了业主未来生活的质感。
比如室外泳池以及供业主使用的赛艇主题健身房、私宴厅；多功能的泛会所架空层；服务者动线、无感通道、无接触入户等……
万科国宾道实景图
每一处主张，每一个细节，其实都是在回应一个定制级的需求，哪怕只有一名业主有需要，项目也是尽善尽美。
选择万科国宾道，它能提供什么，带来什么，享受什么，都分门别类罗列清楚，你可以精准把握未来生活。
值得一提的是，你前脚在售楼处看完规划，后脚就能在项目看见一部分实景呈现在眼前。
从楼体外立面到小区园林，到住宅结构再到地下车库等等，一目了然，所见即所得，安全感满分。
万科国宾道实景图
3、钟楼-万科瑧湾汇
龙城中央，运河畔豪宅
国际审美级玻璃立面焕新老城界面
约5000㎡酒店式会所塑造纯粹圈层！
作为万科在常州打造的第一个瑧系产品，万科瑧湾汇位于常州钟楼主城区，毗邻滋养中华文明的京杭大运河。
从诞生之日起，植入国际审美灵感的玻璃立面就惊艳了常州。
鉴于其复杂的工艺和不菲的造价，不少人都以为数年之后才会看见建筑实体，在此之前则是 “效果图恒久远”的常规做法。
但没有想到的是，仅效果图面世月余，万科瑧湾汇的立面效果就以实体建筑的形态呈现在大运河畔。
由热弯玻璃、电镀铝板等一系列向光而生的设计搭配，营造出轻盈时尚的通透感，而通过折射形成唯美的光影立面，将一日之间的明暗光线幻化，使得整体建筑外观仿若一片巨型的“湖光幕布”。
万科瑧湾汇外立面实景图
项目户型建面约143㎡起步，圈层纯粹。同时，项目还打造了依运河而建的约5000㎡酒店式会所，有恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅等，为万科业主提供了“往来皆人物”的生活体验。
万科瑧湾汇健身房实景图
万科瑧湾汇会所泳池实景图
4、经开-万科潮起东方
万科成品装修房，今年买，明年住！
再看位于经开区的万科潮起东方，很多生活场景已经得到了优质呈现。
比如为丰富业主日常生活，项目精心打造COlife生活馆，在这里，我们可以享受到咖啡、烘焙、披萨、意面各类餐点，体验充满品质感的生活方式。
再看项目本身，带软装的创意样板间低调奢华，不带软装的交付样板间所见即所得，今年买，明年住，让购房者拥有“现房”的购买体验。
潮起东方实景图
5、金坛-万科理想城
南京都市圈热盘，大城已成
高性价比加持，已收获超4000+业主
作为南京都市圈内当之无愧的神盘，目前理想城已收获超4000户业主。
相比于其他项目优先排布住宅，再把绿化、商业、娱乐空间等塞进规划图里的利润优先打法，万科理想城优先考虑的是人居配套。
在正式售卖的5年间，项目一边开发一边交付一边兑现升级，这样的进度考量，充分考虑到了住宅交付之后业主能够尽早分享到大社区健全配套带来的便捷享受，让业主在更短时间内体会到成熟社区经营数年后才有的人居氛围。
万科理想城实景图
作为房企中的领头羊，万科的这5个项目几乎在每个节点都用实景呈现的方式为市场注入“确定性”，给予市场，给予购房者更多的信心。
